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Cuenta 220. Inversiones en terrenos y bienes naturales
Terrenos y bienes naturales que se poseen para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para usarlos en la actividad.
Qué recoge la cuenta 220
Recoge los terrenos y bienes naturales cuyo destino es la obtención de rentas o de plusvalías, y no su uso en la producción o suministro de bienes o servicios ni para fines administrativos, ni su venta en el curso ordinario de las operaciones.
Como cualquier terreno, no se amortiza, salvo que incorpore costes de rehabilitación o se trate de bienes agotables.
Movimiento de la cuenta 220
Se carga
- Por el precio de adquisición más los gastos inherentes
- Por el traspaso desde el inmovilizado material o desde existencias al cambiar el destino del bien
Se abona
- Por la enajenación del terreno
- Por el traspaso a inmovilizado material o a existencias cuando cambia su destino
La calificación de un inmueble como inversión inmobiliaria influye en la consideración de la sociedad como entidad patrimonial, con efectos en incentivos fiscales y en la exención por transmisión de participaciones.
Esta página explica el tratamiento general previsto en el Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, con sus modificaciones posteriores) y en la normativa tributaria española vigente, y no sustituye al análisis del caso concreto. Los tipos, límites e importes se revisan con frecuencia y existen especialidades autonómicas y forales: antes de contabilizar o de declarar conviene verificar la redacción aplicable al ejercicio. Consúltenos su caso.
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Plantéenosla. Somos el equipo al que llaman decenas de asesorías, gestorías y departamentos financieros cuando aparece una operación que no está en el manual: una permuta, una escisión, un deterioro discutible, una subvención con condiciones, un criterio de deducibilidad que puede caerse en una comprobación. Le respondemos por escrito, con la norma y la doctrina citadas, y si hace falta nos sentamos con su equipo.