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Cuenta 221. Inversiones en construcciones
Construcciones que se poseen para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para su uso en la actividad ni para su venta ordinaria.
Qué recoge la cuenta 221
Recoge los edificios y demás construcciones cuyo destino es la obtención de rentas o de plusvalías. Es la cuenta típica de la sociedad que alquila locales, naves o viviendas sin que ello constituya su actividad productiva.
Se amortiza durante su vida útil siguiendo los mismos criterios que las construcciones del inmovilizado material, separando siempre el valor del suelo, que va a la cuenta 220.
Movimiento de la cuenta 221
Se carga
- Por el precio de adquisición o el coste de producción
- Por el traspaso desde el inmovilizado material o desde existencias al cambiar el destino
Se abona
- Por la enajenación, con abono también de la amortización acumulada y del deterioro
- Por el traspaso a otra categoría al cambiar el destino
Aunque no se valoren a valor razonable, la memoria exige informar de él cuando se conoce. En sociedades con patrimonio inmobiliario relevante es una información que bancos y compradores consultan de inmediato.
Esta página explica el tratamiento general previsto en el Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, con sus modificaciones posteriores) y en la normativa tributaria española vigente, y no sustituye al análisis del caso concreto. Los tipos, límites e importes se revisan con frecuencia y existen especialidades autonómicas y forales: antes de contabilizar o de declarar conviene verificar la redacción aplicable al ejercicio. Consúltenos su caso.
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¿Tiene una duda contable o fiscal que no termina de cerrar?
Plantéenosla. Somos el equipo al que llaman decenas de asesorías, gestorías y departamentos financieros cuando aparece una operación que no está en el manual: una permuta, una escisión, un deterioro discutible, una subvención con condiciones, un criterio de deducibilidad que puede caerse en una comprobación. Le respondemos por escrito, con la norma y la doctrina citadas, y si hace falta nos sentamos con su equipo.